Покупатели жилья впервые
Впервые приобрести дом может быть одновременно волнительно и напряженно — владение жильем становится все более сложным.
Высокая инфляция, высокие цены на жилье и высокие процентные ставки — это наша нынешняя реальность.
Программа для впервые приобретающих жилье предлагает ряд преимуществ.
Первый сберегательный счет для жилья (FHSA)
Вы можете иметь право сэкономить до 40 000 долларов США без уплаты налогов на покупку дома с годовым лимитом взносов в размере 8 000 долларов США.
Узнайте больше о сберегательном счете First Home.
План покупателя жилья (HBP)
Вы можете снять до 35 000 долларов США со своего зарегистрированного пенсионного накопительного плана (RRSP) без уплаты налогов, чтобы купить свой первый дом.
Бюджет 2024 года увеличил лимит снятия средств HBP с $35 000 до $60 000. Этот лимит применяется к снятиям, сделанным после 16 апреля 2024 года.
Какой размер первоначального взноса мне необходим при первой покупке жилья?
Сумма, которую вы откладываете на первоначальный взнос за покупку дома, не зависит от вашего статуса как покупателя жилья в первый раз. Однако в Канаде покупатели жилья должны иметь на руках минимальный процент от цены покупки дома. Сумма зависит от того, сколько стоит дом:
Если цена покупки менее 500 000 долларов США, минимальный первоначальный взнос составляет 5%.
Если цена покупки составляет от 500 000 до 1 499 999 долларов США (по состоянию на 15 декабря 2024 года), минимальный первоначальный взнос составляет 5% от первых 500 000 долларов США и 10% от любой суммы свыше 500 000 долларов США до 1 499 999 долларов США.
Если цена покупки составляет 1 500 000 долларов США или более, минимальный первоначальный взнос составляет 20%.
Как мне получить статус покупателя жилья впервые?
Вы являетесь резидентом Канады на момент снятия средств с зарегистрированного государственного плана для использования в качестве первого жилья, приобретенного вами.
Вы не должны были в какой-либо момент текущего календарного года или предыдущих четырех календарных лет проживать в доме, которым вы владели или совместно владели, или который принадлежал или совместно владел ваш супруг или партнер по гражданскому браку.
Однако вы можете восстановить свой статус покупателя жилья впервые в случае распада вашего брака или гражданского брака, если вы проживали отдельно от своего бывшего партнера не менее 90 дней, если только вы не начнете жить в новом основном месте жительства с новым супругом или партнером по гражданскому браку в течение этого периода времени.
Вы знали:
С 15 декабря 2024 года все впервые приобретающие жилье в Канаде смогут продлить срок погашения ипотеки с предыдущего максимума в 25 лет до 30 лет, независимо от того, являются ли они застрахованными или незастрахованными заемщиками.
Максимальная цена покупки застрахованных ипотечных кредитов теперь составляет 1,5 млн долларов США вместо прежнего 1 млн долларов США для всех заемщиков с высоким коэффициентом ипотеки, включая впервые покупающих жилье.
