Compradores de vivienda por primera vez
Ser comprador de una vivienda por primera vez puede ser emocionante y estresante al mismo tiempo: ser propietario de una vivienda es cada vez más difícil.
La alta inflación, los altos precios de las viviendas y las altas tasas de interés son nuestra realidad actual.
El Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez ofrece algunos beneficios para ayudar.
La cuenta de ahorros para la primera vivienda (FHSA)
Usted puede ser elegible para ahorrar hasta $40,000 libres de impuestos para comprar una casa con un límite de contribución anual de $8,000.
Obtenga más información sobre la Cuenta de Ahorro para la Primera Vivienda.
El Plan para Compradores de Vivienda (HBP)
Puede retirar hasta $35,000 de su plan de ahorro para la jubilación registrado (RRSP) libre de impuestos para comprar su primera vivienda.
El presupuesto de 2024 aumentó el límite de retiro del HBP de $35,000 a $60,000. Este límite se aplica a los retiros realizados después del 16 de abril de 2024.
¿Cuánto pago inicial necesito como comprador de vivienda por primera vez?
La cantidad que ahorra para el pago inicial de la compra de su casa no depende de su condición de comprador de vivienda por primera vez. Sin embargo, en Canadá, los compradores de vivienda deben tener a mano un porcentaje mínimo del precio de compra de la vivienda. La cantidad depende de cuánto cuesta la vivienda:
Si el precio de compra es inferior a $500,000, el pago inicial mínimo es del 5%.
Si el precio de compra está entre $500,000 y $1,499,999 (al 15 de diciembre de 2024), el pago inicial mínimo es el 5% de los primeros $500,000 y el 10% de cualquier monto superior a $500,000 y $1,499,999.
Si el precio de compra es de $1,500,000 o más, el pago inicial mínimo es del 20%
¿Cómo puedo calificar como comprador de vivienda por primera vez?
Usted es residente canadiense en el momento en que retira fondos de un plan gubernamental registrado para el uso de la compra de su primera vivienda.
No debe haber vivido, en ningún momento durante el año calendario actual o los cuatro años calendario anteriores, en una vivienda que fuera de su propiedad o de propiedad conjunta, o que su cónyuge o pareja de hecho fuera de su propiedad o de propiedad conjunta.
Sin embargo, puede recuperar su estatus de comprador de vivienda por primera vez en caso de que su matrimonio o relación de hecho se rompa, siempre que haya vivido separado y apartado de su ex pareja durante al menos 90 días, a menos que comience a vivir en una nueva residencia principal con un nuevo cónyuge o pareja de hecho durante ese período de tiempo.
Sabías:
A partir del 15 de diciembre de 2024, todos los compradores de vivienda por primera vez en Canadá podrán extender el período de amortización de su hipoteca a 30 desde el máximo anterior de 25, independientemente de si son prestatarios asegurados o no asegurados.
El precio máximo de compra para hipotecas aseguradas es ahora de 1,5 millones de dólares, frente al millón de dólares anterior, para todos los prestatarios con ratios altos, incluidos los compradores de vivienda por primera vez.
